Возможные проблемы с недвижимостью
В настоящее время российский рынок все еще находится в состоянии неустойчивого равновесия, и ему только предстоит окончательно сформироваться. Именно по этой причине гарантией безопасности бизнеса является знание способов его правовой защиты от различных посягательств как внутреннего, так и внешнего характера.
Источники опасности для бизнеса могут быть разными, однако основной причиной большинства конфликтов, затрагивающих данную сферу, являются ошибки. Дело в том, что ошибаются все, поэтому такой риск всегда будет оставаться неотъемлемой частью деловой активности.
Характерной чертой имущественных споров является открытый конфликт,тесно связанный с отношениями между людьми и имуществом (собственным или чужим). В независимости от сферы реализации конфликта объектом всех корпоративных конфликтов являются имущество и диспуты по поводу него. Чем успешнее и процветающим является ваш бизнес, тем большую ценность он несёт как объект посягательства для конкурентов или бывших соратников.
Принимая во внимание вышесказанное, можно сделать вывод, что без знания эффективных способов защиты и правильного их использования на практике стабильность в долгосрочной перспективе не будет достижимой.
Наиболее популярными являются случаи, когда объектом недружественных притязаний конкурентов становится какое-либо акционерное общество. Целью, как правило, является возможность обладания простым или квалифицированным большинством голосов в органах управления общества. Для чего производится приобретение акций данной организации.
В качестве защиты от подобного посягательства хитрыемногие общества имитируют собственную скупку акций, однако с течением времени метод перестает работать, потому что на рынке не остается свободных активов. В это время начинаются споры за обладание уже принадлежащие владельцам пакеты акций, сопровождающиеся подачей различного рода исков с целью оспорить права своих конкурентов на акции и получить в суде меры, предусматривающие ограничения прав распоряжения и использования данных акций, например запрет на голосование спорным пакетам акций.
Кроме того, для вывода из строя конкурента применяется метод спорных ситуаций. В данном случае продавцами акций могут являться бывшие партнеры конкурента, недовольные контрагенты, бывшие супруги, родственники и другие лица, обладающие важной информацией. Применяются также вынесение заочных судебных решений, регистрация компаний с аналогичным компании соперника названием (в том числе и за границей). Похожих способов очень много, однако цель, с которой они используются, одна – недружественное поглощение выбранной компании.
Имущественные споры могут возникать по следующим причинам:
- результаты неисправимых ошибок государственных органов, допущенных данными органами в процессе приватизации государственного имущества;
- Согласно статистике, от процедур недружественных слияний и поглощений, в которые входят скупка акций, приобретение контроля над предприятием в результате использования внеправовых методов, ежегодно страдает примерно 3000 предприятий на территории РФ.
- результаты недостаточной урегулированности в учредительных документах организации взаимоотношений между учредителями и несоблюдение правовых норм разрешения конфликтных ситуаций на этапе создания хозяйственных сообществ. Следует отметить, что эти два обстоятельства остаются основными факторами появления спорных ситуаций между партнерами по вопросу имущества;
- результаты определенных пробелов в законодательном урегулировании партнерских отношений.
Таким образом, можно сделать вывод, что имущественные споры являются одними из наиболее сложных видов споров, встречающихся на практике.
Необходимо учитывать, что все неблагоприятные результаты данных корпоративных споров могут быть сведены к минимуму при правильном их решении в соответствии с настоящим законодательством РФ. Данными вопросами и занимается московская колления адвокатов "Бастион".
К имущественным спорам на практике относятся все конфликты, связанные с подтверждением прав на имущество, на денежные суммы, на владение имуществом и все формы его использования на почве договоров, возмещение имущественного ущерба, а также любые хозяйственные споры, обусловленные имущественными интересами.
Следует отметить, что одним из наиболее часто встречающихся видов споров являются хозяйственные споры между юридическими лицами, связанные непосредственно с возвратом дебиторской задолженности, а также споры, участниками которых являются частные лица (по возврату задолжностей).
К особой категории относятся дела по незаконному выселению, расторжению договоров аренды, субаренды, а также самоуправство собственников помещения помещения в отношении арендаторов. В приведенных случаях особенно важным является особый подход, поскольку стандартные ситуации встречаются на практике довольно редко. Таким образом, в каждом конкретном случае имеется проблема многогранного характера, и для ее решения лучше проконсультироваться с адвокатами.
